江门首张不动产权证书颁发，南方数码因地制宜“江门模式”

3月22日，江门市不动产登记局正式颁发了江门市市区的第一本不动产权证书，标志着江门市市区（蓬江区、江海区、新会区）开始全面启动不动产统一登记工作。

为全力做好不动产统一登记工作，2015年9月25日，江门市及辖下各地均完成了不动产登记职责整合工作，设立不动登记局。

作为江门市不动产统一登记技术支撑单位，南方数码积极配合江门市不动产登记局，完成了不动产登记审批系统与原有的土地、房产登记系统的无缝衔接，满足系统间的数据快速交换，实现了不动产登记的业务办理及登簿缮证。

在完成不动产数据整合工作前，为了保证不动产登记相关工作的平稳过渡，南方数码根据江门市不动产登记局提出的“尽量缩减业务人员对新工作模式的适应期”以及“减少业务流程升级改造的工作量”两方面要求，因地制宜的制定“江门模式”，为登记部门全面铺开不动产登记业务提供坚实的技术保障。

一是极大的保留原系统的操作习惯，缩减业务人员对新业务模式的适应期。为了减少业务人员学习熟练新系统的时间，“江门模式”采用原有登记系统收件、受理、审批的方式，保证业务人员在群众面前使用熟悉的登记系统快速完成业务受理操作，提高群众对登记中心的认可度。

二是实现原有登记系统与不动产登记审批系统的无缝衔接，保证数据交换的快速性和准确性。不动产登记审批系统通过提取原有土地、房产登记系统的受理、审批信息，实现不动产单元统一编号、统一登簿、统一缮证等功能，待缮证完成后，把对应的不动产登记信息回填原土地、房产登记系统，供原系统办结处理。此过程的数据交换完成基于对原有系统数据结构的充分分析来实现的，因此，数据交换的准确性得到有效保障。

三是满足不动产电子登记数据初步整合的要求，为以后数据整合工作提供基础保障。“江门模式”在业务受理、登簿、缮证等过程中，通过提取原土地、房产登记系统的业务数据于不动产登记审批系统中进行统一登簿，以及登记信息回填至原系统中以作记录，从而将历史电子登记数据通过业务的变更完成部分登记数据的整合。另外原系统的登记数据可根据回填记录作为条件对历史数据进行帅选，已变更的数据可过滤掉，为后续的数据整合工作提供保障。